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雨天才是看房时机 揭雨天看房奥秘

作者:自由
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发布时间:2015-12-12 19:40:56

一场暴雨,武汉又进入看海模式了,不少楼盘被淹,不少房屋漏水。其实下雨天才是看房的好时机,大雨后,你去看房了吗?

雨天看房的好处多:

首先,可以判断房屋是否有渗漏。顶楼的房子可以看看屋顶有无漏水现象,其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子,还要注意看看地面有没有返潮现象。

其次,要留意小区内是否有积水。除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外,还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。在这方面,购买一楼的业主尤其要仔细。

最后,雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内,阴雨天明显能感觉到通透阴凉,风顺气畅,反之则会比外面更加闷热。

雨天看房子,还要看小区道路的排水畅不畅,道路积水就是排水不畅,如果路面积水就很容易造成地下室渗漏。

雨天看房,怎么看:

一、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。

二、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角就会产生水渍。

三、阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。

四、外置空调板是否有积水。

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